Montage financier

Financement par equity : son influence sur l’estimation immobilière

Le financement par equity, une alternative aux prêts bancaires classiques, prend de plus en plus d’importance dans le secteur immobilier. Cette nouvelle approche, qui consiste à obtenir des fonds d’investisseurs privés ou institutionnels, a un impact significatif sur la valorisation…

Transformer sa résidence principale en LMNP : stratégie d’amortissement

Transformer sa résidence principale en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut être une solution avantageuse pour optimiser son patrimoine et générer des revenus locatifs. Ce statut fiscal permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux et notamment de l’amortissement, un…

Emprunt et crédit immobilier : différences et choix stratégiques

L’achat d’un bien immobilier est un projet important qui nécessite un financement adapté. Emprunt immobilier et crédit immobilier, deux termes souvent utilisés de manière interchangeable, désignent en réalité des concepts distincts avec des implications importantes pour votre projet. Comprendre les…

Désolidarisation d’un compte joint : quelles conséquences pour votre crédit ?

La désolidarisation d’un compte joint est une étape fréquente dans la vie d’un couple ou d’associés, souvent liée à une séparation, un divorce ou un simple désaccord. Si cette démarche administrative semble simple, elle peut avoir des conséquences importantes sur…

SCI : fonctionnement et avantages fiscaux pour votre patrimoine immobilier

La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant de détenir et de gérer un bien immobilier en commun. De plus en plus de propriétaires et d’investisseurs optent pour cette solution, attirés par ses avantages en termes de gestion…

Décryptage des taux d’intérêt immobilier : calculez efficacement votre prêt !

Le taux d’intérêt est un élément crucial dans le choix d’un prêt immobilier. Il représente le coût du crédit et influe directement sur le montant total à rembourser. Comprendre les différents types de taux, les facteurs qui les influencent et…

Optimiser vos mensualités de crédit immobilier : outils et astuces

L’acquisition d’un bien immobilier est un projet majeur dans la vie de nombreux individus, souvent synonyme d’un investissement conséquent. Un élément crucial du processus est la recherche et l’obtention d’un crédit immobilier qui correspond à vos capacités de remboursement. Pour…

Évolution des taux de crédits immobiliers : impact sur l’investissement

En 2020, Marie, jeune cadre dynamique, a profité de taux historiquement bas pour acquérir un appartement à Paris. Aujourd’hui, en 2023, son ami Pierre, désireux d’investir dans un bien locatif à Lyon, se retrouve confronté à des taux d’intérêt plus…

Prêt bancaire pour l’immobilier : stratégies gagnantes

L’acquisition d’un bien immobilier représente un investissement important. Obtenir un prêt bancaire adapté à ses besoins et à sa situation financière est donc crucial pour réussir son projet. Le marché immobilier français est dynamique et propose une multitude d’offres de…

Frais de notaire : comprendre leur coût pour mieux négocier

Achat immobilier : le prix affiché n’est pas le prix final ! Les frais de notaire, souvent oubliés dans le budget d’un acquéreur, représentent une part importante du coût total d’un achat immobilier. Comprendre leur composition, les facteurs influençant leur…